Гражданский адвокат: как выписать из квартиры, оформить договор найма, аренды

Многие вопросы, относящиеся к сфере жилищного права, требуют профессиональной юридической помощи. Адвокат по гражданским делам поможет выписать человека из квартиры, составить правильный договор найма, аренды. Квалифицированный юрист и медиатор предлагает услуги по лучшим ценам в Гомеле.

Как выписать человека из квартиры без согласия с помощью адвоката по гражданским делам

В Республике Беларусь увеличилось число случаев, когда гражданин, не являющийся собственником, зарегистрирован в квартире, но по факту там не проживает. Соответственно, он не оплачивает коммунальные услуги, не выполняет обязанности по сохранению имущества. А если это член семьи, то он без спроса может вписать туда своих несовершеннолетних детей. Тогда владелец не может свободно распоряжаться своей недвижимостью.

Помощь гражданского адвоката по жилищным спорам

Если жилищные споры вызывают сложности, для разрешения конфликта лучше обратиться за помощью к опытному адвокату по гражданским делам. Он поможет оперативно, в соответствии с законом выписать человека из квартиры даже без его согласия.

Почему здесь нужна помощь юриста? Потому что выписать мужа, жену и других людей из квартиры без согласия возможно только через суд. Грамотный юрист облегчит процесс выселения:

• Тщательно проанализирует ситуацию.
• Составит грамотное исковое заявление.
• Соберет все необходимые документы.
• Представит интересы клиента в суде.

При необходимости гражданин, имеющий квартиру в собственности и желающий оттуда выселить другого, может даже не приезжать на судебные заседания. Всю работу выполнит адвокат. По окончании суда он предоставит копию судебного решения.

Заказать консультацию юриста можно здесь.

Как выписать из квартиры: случаи из практики адвоката

За двадцать лет работы юрист Ищенко проработал множество спорных ситуаций, связанных с выселением из жилых помещений. Ниже приведены интересные случаи из практики.

№1.Клиентка обратилась за юридической помощью, потому что возник спор с родственником, который был зарегистрирован в ее квартире, но на протяжении многих лет живет за границей. Собственница хотела продать жилье, а покупатель не был заинтересован в том, чтобы сохранять право пользования за чужим человеком.

Выход из ситуации только один – обратиться в суд с иском о признании утраты права пользования и владения жилым помещением в связи с выездом в другое государство.

Адвокат Ищенко Сергей Владимирович помог грамотно и быстро выписать родственника из квартиры без согласия. Он подготовил исковое заявление, предоставил суду необходимые доказательства. Обратил внимание судьи на то, что лицо проживает в другой стране, уклоняется от уплаты коммунальных платежей. В итоге дело выиграли.

№2.Женщина обратилась за помощью, чтобы выписать из квартиры бывшего мужа. Люди давно развелись, но мужчина не хотел выселяться из жилого помещения, хотя фактически в нем не находился. Все усложнялось тем, что он начал злоупотреблять алкоголем – договориться с ним было невозможно.

Сергей Владимирович проконсультировал женщину, детально изучил ситуацию и определил оптимальный вариант решения проблемы. Он оценил все риски, после чего предложил обратиться в суд с исковым заявлением. Юрист подготовил иск, отстаивал интересы клиентки. В итоге бывший муж, не имеющий доли в праве собственности и других законных оснований для проживания в доме, был выселен.

Как оформить договор найма, аренды с помощью гражданского адвоката

Большая часть арендодателей и арендаторов в Беларуси пришла к осознанию преимуществ законных договорных отношений. Официальный документ полезен обеим сторонам. Он не позволяет выселить человека из квартиры за один день только потому, что так захотелось собственнику. Защищает интересы владельца, если съемщик испортил его имущество во время проживания.

Вопросы жилищного права: договор найма

Договор найма должен быть составлен в соответствии с законом. Конечно, можно скачать в интернете образец, но лучше обратиться к юристу.

Адвокат имеет глубокие познания в жилищном праве, поэтому поможет оформить договор аренды. В документе обязательно учитывать следующие пункты:

• Список лиц, которые будут проживать в квартире, доме, комнате. С указанием их паспортных данных.
• Срок аренды. Обычно договор заключается сроком на один год, но по желанию клиента может быть установлен другой период.
• Предмет аренды. Указывает адрес, число комнат, площадь. Расписывает состояние жилья, включая описание имущества. Здесь от адвоката требуется дотошность – важно подробно описать все вещи, находящиеся в доме, видимые изъяны (например, царапины на плитке).
• Арендную плату. В договоре найма жилого помещения РБ гражданский адвокат указывает фиксированную сумму, сроки ее уплаты. Это поможет защититься арендаторам от необоснованного повышения оплаты за съем жилья.
• Коммунальные платежи. Прописывает все платежи, которые должен оплачивать квартиросъемщик: домашний телефон, электричество, вода и т.д.

Граждане свободны в заключении договора найма жилого помещения, поэтому могут предусмотреть дополнительные условия, по которым между сторонами было достигнуто соглашение. Главная задача – рассказать о них юристу.

Регистрация договора найма

Это документ, имеющий юридическую силу, заключенный в письменной форме. После составления необходимо договор найма зарегистрировать. Процедура проходит в присутствии обеих сторон в расчетно-справочных центрах, местной администрации.

Для регистрации арендного договора:

• заполнить заявление;
• предоставить оригиналы паспортов, техпаспорта на недвижимость, документ, подтверждающий право собственности;
• предоставить договор в 3-х экземплярах.

Читайте полезную информацию о том, как открыть ООО здесь.